לא תמיד שוכר חייב לתקן נזק שקרה מחמת שימוש כושל של השוכר, כגון אי כיבוי הבוילר, אומנם השוכר לא יכל לעלות על דעתו שהטרמוסטט התקלקל ( או שבכלל לא היה טרמוסטט), לכן השוכר יתקין בוילר חדש על חשבונו, ובתום תקופת השכירות אם המשכיר ירצה שהבוילר ישאר בביתו אזישלם לשוכר את שווי הבוילר.

שוכר אשר שכח לכבות את הבוילר הרבה זמן, והבוילר התפוצץ ואף גרם נזק לשכנים. אם ידע שהתרמוסטט מקולקל חייב יהיה להתקין בוילר חדש וגם לשלם את הנזקים שנגרמו לשכנים. מה שאין כן אם לא ידע שהתרמוסטט התקלקל.

הנוסע מביתו ובזמן העדרותו הוצף הבית במים והזיק את שכנו, פטור מלשלם על הנזק כיוון שהוא אנוס, אבל חייב לתקנו מיד, ואם לא תיקנו יהיה חייב לשלם לשכן.