כאשר מדובר בגינה משותפת בבניין משותף, ולא ניתן לשכנע את את השכנים לנהוג על פי דיני שמיטה, ינהג כדלהלן.: יפחית מתשלום וועד הבית את התשלום בגין הטיפול בגינה, ואם הדבר אינו אפשרי כיוון שיתבעו אותה משפטית, אזי יפקיר את חלקו בגינה בפני שלושה אנשים, והשלושה יכולים להיות מבני ביתו.