כיוון שבעל הדירה אינו מטפל כראוי, אינו מביא בעלי מקצוע כמתחייב, והשוכר נאלץ להצטמצם במקום המגורים, רשאי השוכר להפחית מדמי השכירות באופן יחסי למספר החדרים. אך אם לא ניתן כלל לגור בדירה, רשאי השוכר לעזוב, אף בלא הודעה מוקדמת וישלם רק על תקופה בה גר (שולחן ערוך חושן-משפט שיב, טו. הליכות בין אדם לחבירו יד, לג).